Планировки 2-х комнатных квартир: схемы, фото, лучшие решения 2023 года

Особенности планировок двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры обычно делают либо с планировкой в ​​виде бабочки, либо с отдельными комнатами. В одной комнате всегда будет больше места. При желании его можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять две функции одновременно. Служить, например, гостиной и спальной зоной.

Если квартира в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами находится кладовая – небольшое помещение, которое чаще используется как внутренний шкаф.

Менее распространенный вариант планировки – «запад» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру еще называют «усеченной трешкой». Если вы хотите расширить жилую площадь, достаточно застеклить и утеплить балкон. Будет отдельная комната, где можно будет установить дополнительную кровать.

Важно отметить, что реконструкция старого фонда возможна только при наличии разрешения на работу. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей, которым принадлежит дом.

Новый жилой комплекс – более выгодная альтернатива. Он часто предлагает бесплатную планировку. Обычным явлением сегодня являются евроквушки – квартиры с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и сносом стен в этом случае не нужно. Большое пространство позволит зонировать помещение, разделить его на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в старых домах чаще встречаются двухкомнатные квартиры площадью 40-45 квадратных метров. Отличительной чертой является кухонная зона.

Существующие типы планировок двухкомнатных квартир

Если говорить о планировке более подробно, то на современном российском рынке недвижимости существуют следующие варианты:

1. И-155 – средняя площадь квартиры 55-75 кв.м, размер кухни до 12 кв.м;
2. П-44 – средняя площадь 58 квадратов, кухня 10 квадратов;
3. Элитный класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, чтобы клиент мог самостоятельно разработать планировку;
4. Бизнес-класс – планировка от застройщика позволяет соединить 1 из 2 комнат коридором;
5. Чехия – низкие потолки, площадь кухни – не более 8 кв.м;
6. Сталинки — просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только наружные стены;
7. Хрущевки — панельные дома, маленькие площади квартир, низкие потолки, совмещенные санузлы
8. Брежневка – большие комнаты, санузел раздельный, расположение несущих стен внутри помещения;
9. Новостройка — санузел раздельный, большая кухня.

Общие рекомендации к перепланировке двухкомнатной квартиры

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Не все дизайн-проекты действительно хорошо продуманы и обоснованы.

По этой причине специалисты разработали ряд рекомендаций относительно перепланировки:

• Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть пропорциональны и иметь удобное жилое пространство. Рекомендуемая площадь кухни – 10-12 окон;
• Форма всех комнат должна быть близка к квадрату, а не к прямоугольнику;
• Если возможно, пользуйтесь общей ванной комнатой.

Планировка 2 комнатной квартиры

Планировки 2-комнатных квартир отличаются большим выбором. В этой статье мы расскажем о самых известных типовых планировках двухкомнатных квартир: их достоинствах и недостатках. Вы узнаете о том, как можно изменить неудачную планировку, чтобы квартира стала функциональной и удобной.

Немаловажную роль при покупке квартиры играет дизайн. При выборе квартиры следует обратить внимание на расположение окон по отношению к сторонам света, расположение комнат по отношению друг к другу, площадь помещения и состояние коммуникаций. Чаще всего именно эти факторы играют решающую роль при выборе квартиры.

Популярность двухкомнатных квартир со временем не снижается. Но покупная 2-комнатная квартира не всегда может иметь практичную планировку. Поэтому новые владельцы домов нередко задумываются о реконструкции. К перепланировке обычно прибегают, когда сделать квартиру комфортной с помощью дизайнерских приемов уже невозможно.

Чтобы избежать перепланировки, перед покупкой нового жилья рекомендуется сделать эскиз расположения функциональных зон в квартире: зоны отдыха, зоны приготовления пищи, обеденной спальной зоны, зоны хранения, спальной зоны, рабочей зоны. Дизайн двухкомнатной квартиры выбирается с учетом потребностей семьи: сколько человек в семье, к кому приходят, как любят отдыхать.

Схема разделения квартиры на функциональные зоны позволяет понять, подходит ли такой вариант планировки лично вам или нет. Правильно подобранный дизайн 2-х комнатной квартиры позволяет избежать длительного ремонта. Двухкомнатная квартира может иметь следующие варианты планировок: линейная планировка, майка, улучшенная планировка, угловая квартира, свободная планировка.

Линeйнaя плaниpoвкa

Так называют квартиры, где окна выходят на одну сторону, например на юг, запад или восток. Такие квартиры выглядят визуально меньше, чем цельные квартиры той же площади. Квартира с линейной планировкой проветривается меньше, так как микроклимат в комнатах сильно зависит от того, на какую сторону выходят окна: если на юг, то летом может быть слишком жарко, если на запад, то зимой будет жарко слишком темно и, возможно, к и с холодом.

Pacпaшoнкa

Подрубкой называют квартиру, окна которой выходят на две стороны дома одновременно. Микроклимат в таких квартирах считается хорошим, потому что комнаты выходят на противоположные стороны света. Когда одна часть квартиры отапливается, другая остается в тени. Из недостатков такой планировки можно отметить повышенное количество соседей. Поэтому в распашонках особое внимание следует уделить звукоизоляции.

Улyчшeннaя плaниpoвкa

Комнаты в таких квартирах имеют практичные пропорции и большую площадь. В планах улучшенных квартир всегда есть отдельный санузел, лоджия или балкон. Комнаты расположены так, чтобы в квартире не было длинных коридоров и тупиков. Кухня имеет площадь 10-12 кв. Некоторые квартиры оборудованы двойным входом на кухню: из коридора и из гостиной. Высота потолков в таких квартирах не менее 2,5 м.

Углoвaя плaниpoвкa

Угловые квартиры — квартиры, расположенные на углу дома, часть комнат выходят на одну сторону земли, а часть — на другую. Угловые квартиры часто стоят на 10-20% дешевле. Если квартира находится во внешнем углу дома, в угловых комнатах будет много света. В старых домах в угловых квартирах возможно промерзание углов. Лучше избегать поэтажных планов, когда окна квартиры выходят на внутренний угол дома. В таких помещениях, несмотря на количество окон, часто не хватает света.

Cвoбoднaя плaниpoвкa

Строительство домов со свободной планировкой стало возможным благодаря каркасно-монолитному строительству. На практике, хотя внутренних перегородок в квартире нет, площадь санузла, санузла и кухни строго разграничена. Площадь этих помещений не может быть увеличена или уменьшена. Для остальных комнат перегородки устанавливает собственник квартиры. Строительство всех перегородок согласовывается с БТИ.

Плaниpoвoчныe peшeния двyxкoмнaтныx квapтиp

Все двухкомнатные квартиры можно условно разделить на новостройки и квартиры советского фонда. Разнообразие планировок в современных домах не позволяет говорить о каких-либо традиционных для новостроек недостатках. Практически в каждом современном доме есть свой дизайн квартир.

Большинство современных квартир проектируются по усовершенствованным типовым схемам, где в приоритете увеличенная площадь комнат и строгое соблюдение санитарных норм и правил. Однако стандартная планировка 2-комнатной квартиры в современном доме не всегда соответствует пожеланиям владельца. В этом случае есть 2 пути решения проблемы: устранение дефектов с помощью перепланировки или с помощью продуманного дизайна интерьера.

Читайте также: Зонирование спальни: правила и рекомендации

Даже в самых современных макетах часто можно найти ошибки. Задача дизайнера — превратить эти недостатки в достоинства, по возможности не прибегая к радикальному переделыванию. Рассмотрим наиболее распространенные проблемы при планировании и возможные пути их решения

• низкая высота потолков. Решить эту проблему можно только дизайнерским путем, например, оклеивая стены обоями в вертикальную полосу или создавая ступенчатый потолок из гипсокартона.
• маленькая кухня. Если позволяет планировка, маленькую кухню увеличивают, объединяя ее с гостиной. Зрительно увеличить комнату можно, установив гарнитуры светлых тонов.
• темный коридор. Если коридор отделен от комнат ненесущими перегородками, можно осветить коридор, расширив дверные проемы. Некоторые дизайнерские проекты в таких случаях предлагают полностью снести ненесущую стену и заменить ее раздвижной стеклянной перегородкой. Способ решить эту проблему без перепланировки – создать в коридоре многоуровневую систему освещения, увеличить количество зеркал и блестящих поверхностей. В темном коридоре рекомендуется создавать отделку в светлых тонах.
• длинный коридор. Можно поставить шкафы в длинном коридоре. Также можно расширить соседние комнаты за счет уменьшения коридора.
• совмещенный санузел. Если площадь позволяет, разделите совмещенную площадь на комнату и санузел. Если площадь совмещенного санузла изначально небольшая, лучше сделать акцент на эргономичном расположении сантехнического оборудования. Мебель в маленькую ванную комнату лучше выбирать прямоугольную или квадратную. Такая мебель рационально заполняет комнату.
• наличие эркеров и непрямых углов. Нестандартная геометрия углов не позволяет разместить в таких местах обычную мебель. Поэтому его обычно устанавливают в эркерах, зонах отдыха, обеденных зонах и зимнем саду. Нестандартные ракурсы обыгрываются с помощью зеркал, ваз, напольных статуэток.
• тусклый свет. Проблема слабой освещенности решается установкой многоуровневых систем освещения, при этом стены помещений окрашиваются в белый или светло-бежевый цвет.
• нехватка места. Одним из наиболее часто используемых приемов является утепление балкона для дальнейшего использования в качестве рабочего помещения, склада или зоны отдыха.